Proč Flatform?
Majiteli neplatíte kauci. Poplatek za Flatform je jasně daný
Takže můžete peníze ve výši několika nájmů využít jinak. Třeba na zvelebení bytu. Výši měsíčního poplatku za Flatform víte dopředu.
Získáte průvodce nájemním bydlením
Poskytujeme vám právní zázemí, díky kterému se v průběhu celého nájemního vztahu můžete cítit bezpečněji – od podpisu smlouvy až po řešení závad v domácnosti.
Smlouvy se plní. Životy se žijí
A proto máte v rámci naší služby také pojištění do výše až 2 milionů. Pokud by neúmyslné poškození bytu bylo vyšší než běžná kauce, pojistnou událost vyřešíme spolu a komunikaci s majitelem vyřídíme za vás.
500+ nemovitostí k pronájmu
Jak funguje Flatform pro nájemce?
Jednoduše. Koukněte na celý postup ze strany nájemce i majitele.
Registrace
Registrujte se a už za chvilku si můžete prohlížet nabídky bydlení.
Výzva k registraci
Pokud majitel bytu, o který máte zájem, službu Flatform zatím nepoužívá, můžete ho e-mailem vyzvat k registraci.
Kontaktujte nás
Registrační systém je jednoduchý a my věříme, že se v něm rychle zorientujete. Kdybyste však náhodou čemukoliv nerozuměli, poradíme vám na dálku. Volejte na číslo +420 778 088 061, pošlete zprávu nebo nám napište do chatu. Ve všední dny mezi 9. a 17. hodinou odpovídáme obratem.
Nabídka vyššího nájmu
Zalíbilo se vám bydlení v nabídce a chcete zvýšit svoje šance na získání bytu? Máte možnost nabídnout vyšší nájem.
Vygenerování platebního kalendáře
Pokud domluva probíhá hladce a vy i majitel si můžete plácnout, systém vám připraví smlouvy, které podepíšete online v aplikaci. Automaticky také vygeneruje váš platební kalendář za poplatky za službu.
Hotovo
Bydlete ve stylu 21. století. Veškeré papírování máte přehledně na jednom místě ve svém Flatform účtu.
Vaše nejčastější
dotazy
V čem služba Flatform spočívá?
Flatform nabízí cestu k dostupnějšímu a bezpečnějšímu nájemnímu bydlení. Nájemce osvobozuje od nutnosti skládat hotovostní kauci pronajímateli, a proto si výrazně sníží celkové výdaje se stěhováním a pozdějším případným vymáháním kauce po majiteli bytu. Protože kauce považujeme za zastaralé a neefektivní, našli jsme jiný způsob. Prověříme nájemce a zaručíme se za něj. Celý proces převzetí bytu se díky online platformě zjednodušuje a zrychluje, podpis smluv probíhá obvykle online a veškeré údaje k bytu včetně předávacího protokolu pak najdete snadno ve svém účtu.
Jak funguje garance ze strany Flatform, která nahrazuje systém kaucí?
Zaručíme se za nájemce vůči pronajímateli do výše ekvivalentu tří nájmů. Pokud nájemce včas neplatí nájem nebo nechce proplatit škody na bytě, které způsobil, a ani po výzvě od pronajímatele tyto škody neuhradí, proplácíme plnění pronajímateli my a následně plnění nárokujeme na nájemci. Garance trvá od začátku do konce platné nájemní smlouvy za podmínky platnosti Smlouvy o vystavení finanční záruky. Na garanci se podílíme spolu s ČSOB Pojišťovnou.
Jak je služba Flatform zpoplatněná?
Pro nájemce je zpoplatněna na úrovni jednorázového počátečního poplatku ve výši 10 % z měsíčního nájmu (od 3 500 Kč) a následně každý měsíc na úrovni 1 % z měsíčního nájmu (od 350 Kč).
Je nájemce nějak pojištěn?
Součástí garance je zároveň automaticky pojištění odpovědnosti nájemce za škodu až do výše 2 000 000 Kč a pojištění pro případ ztráty zaměstnání od ČSOB Pojišťovny. Není k tomu ani třeba podepisovat žádnou další smlouvu.
Mám jako nájemce pojištěné v rámci Flatform i své vybavení v bytě?
Ne. V rámci Flatform je pojištěna jen odpovědnost za škodu způsobenou nájemcem nebo jiným členem domácnosti na majetku majitele nemovitosti. Kromě toho je zde ještě pojištění rizika ztráty zaměstnání. Ze zkušenosti ale rozhodně můžeme doporučit sjednat samostatně i pojištění domácnosti, případně i pojištění právní ochrany, které může pomoci při řešení případných sporů nejen mezi pronajímatelem a nájemcem.
Je možné službu Flatform využít i pro již běžící nájmy?
Ano. Můžete si dokonce ponechat svou původní nájemní smlouvu. Pouze se uzavře naše garance a vrátí se hotovostní kauce nájemci.
Je povinné použít nájemní smlouvu Flatform?
Ne, můžete využívat svou původní nájemní smlouvu.
Mohu Flatform využít pro nájem s majitelem, který není ještě na platformě registrovaný?
Služby poskytujeme nájemcům pouze v případě, že mají zájem o bytovou jednotku, která je na Flatform registrovaná. Prostřednictvím e-mailu můžete majitele kontaktovat a požádat ho, aby zvážil přidání své bytové jednotky na Flatform.
Odpovídám stále za řádné placení nájmu a proplacení případných škod?
Ano, nájemce je stále zodpovědný za to, aby řádně hradil nájem a zaplatil škody, které způsobí. Pokud nájem či škodu neuhradí včas, proplácíme za něj pronajímateli my, ale následně proplacenou částku budeme nárokovat na nájemci.
Kdy začne nájemce platit povinné poplatky?
Úvodní poplatek se hradí po podepsání Smlouvy o vystavení finanční záruky. Bez uhrazení tohoto poplatku je smlouva neplatná. První pravidelný poplatek se platí zároveň s úvodním poplatkem. Pravidelný poplatek se hradí každý měsíc a je splatný do pátého dne příslušného měsíce, kterého se týká.
Kdy nemůže uživatel odstoupit od smlouvy?
Uživatel-spotřebitel nemá právo od smlouvy odstoupit v případech uvedených v § 1837 Občanského zákoníku. Zejména v souladu s ustanovením § 1837 písm. a) a článku 7.8 Všeobecných obchodních podmínek.
Kde najdu své smlouvy a další podrobnosti a dokumenty ke službě?
Vše důležité máte ve svém uživatelském účtu.
Najdete tam tyto dokumenty:
- Smlouvu o vystavení finanční záruky (trojstranná smlouva mezi námi, majitelem a nájemníkem), která je automaticky generována systémem a podepsána online v platformě.
- Nájemní smlouvu (pokud nevyužijete naši vzorovou nájemní smlouvu, bude třeba vaši podepsanou smlouvu do uživatelského účtu nahrát).
- Předávací protokol k bytu a fotky bytu při nastěhování (údaje je možné vyplnit během předání online ve formuláři v uživatelském účtu, případně dokument nahrát).
- Všeobecné obchodní podmínky Flatform).
- Všeobecné obchodní podmínky, Zvláštní pojistné podmínky a Informační dokument o pojistném produktu ČSOB Pojišťovny.
Pro koho je služba určená?
Pro fyzické osoby od 18 let.