Přehledný a bezplatný systém pro správu vašich pronajímaných nemovitostí

Flatform pronajímatelům nabízí bezpečnější a rychlejší formu garance místo kauce u nájemního bydlení. Je revoluční v tom, že nájemce osvobozuje od nutnosti skládat hotovostní kauci pronajímateli, čímž se mu výrazně sníží celkové výdaje spojené se stěhováním. Hotovostní kauce považujeme za zastaralé a neefektivní. Naším úkolem je nájemce prověřit a zaručit se za něj. Pronajímatel je ze strany Flatform krytý do výše tří nájmů (více než u obvyklé kauce) a nemusí se zabývat hotovostní kaucí (kterou by zároveň měl úročit). Nájemce prověřujeme, snižujeme riziko neplacení. Pokud nájemce řádně neplatí nájem nebo způsobí škody na bytě, proplácíme náhrady vůči majiteli my. 

Celý proces podpisu smluv můžete vyřešit online na naší platformě a k předání bytu nemusíte chodit se štosem papírů.

Zaručíme se za nájemce vůči pronajímateli do výše ekvivalentu tří nájmů. Pokud nájemce včas neplatí nájem nebo nechce proplatit škody na bytě, které způsobil a ani po výzvě od pronajímatele tyto škody neuhradí, proplácíme plnění pronajímateli my a následně plnění nárokujeme na nájemci. Garance trvá od začátku do konce platné nájemní smlouvy, za podmínky platnosti Smlouvy o vystavení finanční záruky.

Součástí garance je zároveň automaticky pojištění odpovědnosti nájemce za škodu až do výše 2 000 000 Kč a pojištění pro případ ztráty zaměstnání od ČSOB Pojišťovny. Není k tomu ani třeba podepisovat žádnou další smlouvu.

Částečně. V rámci Flatform je pojištěna jen odpovědnost za škodu způsobenou nájemcem nebo jiným členem domácnosti na majetku majitele nemovitosti. Ze zkušenosti ale rozhodně můžeme doporučit sjednat samostatně i pojištění nemovitosti jako takové, případně i pojištění právní ochrany, které může pomoci při řešení případných sporů nejen mezi pronajímatelem a nájemcem.

Pro pronajímatele je zdarma. Pro nájemce je zpoplatněna na úrovni jednorázového počátečního poplatku ve výši 10 % z měsíčního nájmu (od 3 500 Kč) a následně každý měsíc na úrovni 1 % z měsíčního nájmu (od 350 Kč).

Pokud mají nájemci zájem o vaši bytovou jednotku, mohou navýšit částku, kterou jsou ochotni za nájem zaplatit. Jejich vstupní náklady jsou bez nutnosti placení kauce nižší, a tím se zvyšuje dostupnost vaší nabídky. Vy si pak můžete vybrat z prověřených zájemců, kteří nabídli nejlepší podmínky. Kromě toho vás Flatform kryje do výše tří nájmů, a pokud nájemce řádně nehradí nájem nebo vám na bytě způsobí škody, vše proplácíme my.

Ano. Můžete si dokonce ponechat svou původní nájemní smlouvu. Pouze se uzavře naše garance a vrátí se hotovostní kauce nájemci.

Ne, můžete využívat svou původní nájemní smlouvu.

Úvodní poplatek se hradí po podepsání Smlouvy o vystavení finanční záruky, tj. před započetím plnění služby uživateli. Bez uhrazení tohoto poplatku je smlouva neplatná. První pravidelný poplatek se platí zároveň s úvodním poplatkem. Pravidelný poplatek se hradí každý měsíc a je splatný do pátého dne příslušného měsíce, kterého se týká.

Ano. Pokud nájemce řádně nehradí, proplácíme za něj my, ale v konečném důsledku je zodpovědný za proplacení nám.

V podstatě na vše, co by si pronajímatel mohl vzít z běžné kauce. Např. na nezaplacený nájem nebo škody na bytě, které nájemce způsobil.

Nejdříve ho na nutnost zaplatit upozorní pronajímatel, následně my. Pokud i přesto neplatí, proplatíme nájem pronajímateli my. Následně pak zajišťujeme, aby danou částku nájemce proplatil nám.

Škody by měl uhradit. Pokud tak neudělá, proplatíme je pronajímateli my (do výše nevyčerpané garance do úrovně tří nájmů), a následně zajišťujeme, aby nájemce proplatil nám.

V profilu najdete přehled všech svých bytových jednotek, výši nájmu, smluvní dokumentaci, seznam nájemců i zájemců o bydlení. Pronájem bytů ještě nikdy nebyl tak jednoduchý.

Vše důležité máte ve svém uživatelském účtu.

Najdete tam tyto dokumenty:

• Smlouvu o vystavení finanční záruky (trojstranná smlouva mezi námi, majitelem a nájemníkem), která je automaticky generována systémem a podepsána online v platformě.
• Nájemní smlouvu (pokud nevyužijete naši vzorovou nájemní smlouvu, bude třeba vaši podepsanou smlouvu do uživatelského účtu nahrát).
• Předávací protokol k bytu a fotky bytu při nastěhování (údaje je možné vyplnit během předání online ve formuláři v uživatelském účtu, případně dokument nahrát).
• Všeobecné obchodní podmínky Flatform).
• Všeobecné obchodní podmínky, Zvláštní pojistné podmínky a Informační dokument o pojistném produktu ČSOB Pojišťovny.

‍

Uživatel–spotřebitel nemá právo od smlouvy odstoupit v případech uvedených v § 1837 Občanského zákoníku. Zejména v souladu s ustanovením § 1837 písm. a) a článku 7.8 Všeobecných obchodních podmínek.

Pro fyzické osoby od 18 let.